曾被誉为“中国最寰球居卖场”的红星好意思凯龙，易主国资两年后却深陷亏蚀泥潭。日前，好意思凯龙（601828.SH）发布的2024年年度陈述显露，公司客岁主营收入78.21亿元，同比下跌32.08%；归母净利润-29.83亿元，同比下跌34.61%；扣非净利润-16.8亿元，同比下跌36.77%。值得一提的是，2023年，厦门国资建发股份豪掷63亿元入主好意思凯龙后，后者交出了运动两年累计深度亏蚀超50亿元的“答卷”，着实将之前三年盈利总数悉数吞吃。

事实评释注解，具有国资布景的建发股份入主红星好意思凯龙，大概是场失败的“结亲”。

技术回到2023年，红星好意思凯龙骨子收尾东谈主车建新因债务危急不得欠亨过出售股权回血。随后，厦门国资建发股份伸出橄榄枝，以62.86亿元现款受让红星好意思凯龙29.95%的股份，成为第一大激动。于是，红星好意思凯龙背后的实控东谈主，变成了厦门市国资委；车建新的红星控股畸形一致手脚东谈主，退居二激动行列；阿里巴巴持股近10%，为第三大激动。

关于这次并购的原因，建发股份彼时在公告中曾指出，好意思凯龙为国内向上的家居消散及产品市场运营商，与公司及联发集团的主营业务有领悟的协同效应，这次交游指标是看好好意思凯龙改日发展远景，有助于提供新的利润增长点，并与现存业务酿成协同撑持。

然而，剧情并未如建发股份预期那样向好发展。

好意思凯龙2023年财报显露，2023年公司收场营业收入115.15亿元，同比减少18.55%；包摄于上市公司激动的净利润为-22.16亿元，同比减少496.78%。此外，红星好意思凯龙遍布寰宇的自营市场曾被视为其最有价值的金钱，但价值也出现了领悟缩水。截止到2023年年末，红星好意思凯龙投资性房地产账面金额为924.63亿元，公允价值变动损益为-8.42亿元。

而好意思凯龙前两天发布的2024年财报显露，公司客岁营收跌至78.21亿元，同比再降32.08%，归母净亏蚀扩大到29.83亿元。运动两年所有这个词亏蚀近52亿元，着实将之前三年盈利总数悉数吞吃。

在收入组成方面，各板块均际遇冲击。2024年，好意思凯龙自营市场的房钱及关联收入下跌21.0%。受关联产业发展波动影响，市场与商户筹谋景况均拦阻乐不雅，市场出租率及房钱呈现阶段性下滑态势。此外，委管市场关联收入下跌幅度达28.1%，主要归因于委管市场数目减少以及委管技俩践约经由降速。

为缓解功绩深度亏蚀地方，红星好意思凯龙选拔廉价出售物业“回血”，但却时时出现流拍振奋。

业内东谈主士觉得，红星好意思凯龙金钱出售勤勉，主要原因大概在于营业地产大环境持续遇冷，同期技俩自己存在运营窘境。拍卖价钱诚然看上去比拟“合算”，但却观看买方后续业态重构及空洞运营智商，导致接盘者望而生畏。

谈及本年扭转亏蚀的计较安排，好意思凯龙在4月7日的功绩评释会上示意，公司将在强化家居主赛谈同期，拓展新品类、 新业态，打造“家摧毁生态团聚场”。

研究改日，好意思凯龙计较连接拓展新品类、新业态，深入“3+星生态”策略的践行，鼎力布局 M+ 高端家装盘算中心，构建家电、家居、家装全覆盖的“10+1”立体寰球居生态。同期，公司还将翻新营业场景，连接引入新动力汽车、前卫餐饮等业态。公司将把抓政策提供的发展契机，并与策略激动和洽发展。

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（新黄河客户端记者苏冉）

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